天満橋筋ビューハイツ

  • 大阪府大阪市北区天満橋二丁目

  • / 桜ノ宮駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
1,998万円
46.6万円/㎡
相場
2,133万円
49.7万円/㎡
1,035
1,767
2,499
3,230
AI査定結果
推定相場価格
2,133万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,499万円
41.2万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年10月21日
天満橋筋ビューハイツ
1,998万円（46.6万円/㎡）/ 6階 / 42.87㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は40.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/201,998万円46.6万円6階 42.87㎡ 2DK南東
2025/10/111,680万円39.2万円8階 42.87㎡ 2DK南
2025/07/152,080万円48.5万円6階 42.87㎡ 2DK南東
2025/03/032,780万円48.7万円9階 57.04㎡ 1LDK南東
2024/12/242,498万円44.6万円4階 56㎡ 2LDK南東
2024/12/032,598万円46.4万円4階 56㎡ 2LDK南東
2024/11/091,650万円38.7万円3階 42.61㎡ 1LDK南
2024/08/212,598万円46.4万円4階 56㎡ 3DK南
2024/08/162,698万円48.2万円4階 56㎡ 2DK南
2024/08/162,698万円48.2万円4階 56㎡ 2LDK南東
2024/07/251,080万円25.2万円4階 42.87㎡ 2DK南東
2024/07/051,180万円27.5万円4階 42.87㎡ 2DK南東
2024/06/201,580万円36.9万円6階 42.87㎡ 2DK南西
2024/06/092,120万円37.9万円5階 56㎡ 2LDK南
2024/06/071,280万円29.9万円4階 42.87㎡ 2DK南東
2024/04/241,380万円32.2万円4階 42.87㎡ 2DK南東
2024/03/191,630万円38.0万円6階 42.87㎡ 2DK南
2024/03/052,180万円38.9万円5階 56㎡ 2LDK南東
2024/03/031,880万円33.6万円4階 56㎡ 2LDK南
2024/02/211,800万円42.2万円3階 42.61㎡ 1LDK南東
2024/02/212,280万円40.7万円5階 56㎡ 2LDK南
2024/02/211,630万円38.0万円6階 42.87㎡ 2K南西
2024/02/212,480万円44.3万円9階 56㎡ 2LDK南
2024/01/191,680万円39.2万円6階 42.87㎡ 2DK南
2023/12/261,680万円39.2万円3階 42.87㎡ 1LDK南東
2023/11/252,650万円47.3万円8階 56㎡ 2LDK南
2023/11/202,350万円42.0万円5階 56㎡ 2LDK南
2023/09/282,280万円40.7万円9階 56㎡ 2LDK南
2023/08/241,680万円39.4万円7階 42.61㎡ 1DK南西
2023/07/171,480万円34.5万円7階 42.87㎡ 1LDK南東
2023/07/171,680万円39.2万円6階 42.87㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
天満橋筋ビューハイツ
大阪市北区天満橋二丁目
桜ノ宮駅5分 1,998万円46.6万円42.87㎡2DK6階 / 13階建 南東1978年95戸SRC
2025/10/15コーポ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅2分 1,998万円44.9万円44.52㎡1SLDK6階 / 9階建 南1973年91戸RC
2024/09/23ノバカネイチ中津
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 2,580万円53.6万円48.14㎡3LDK4階 / 7階建 南1982年49戸SRC
2025/02/27サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 2,380万円44.5万円53.51㎡2LDK4階 / 11階建 東1980年91戸SRC
2025/10/20メゾン北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 2,690万円55.0万円48.89㎡3K9階 / 11階建 東1973年82戸SRC
2025/10/20日商岩井中津マンション
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅7分 2,250万円45.4万円49.61㎡2LDK7階 / 12階建 南1977年98戸SRC
2025/10/09レック北梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 1,980万円52.5万円37.7㎡1LDK9階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/07/01朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,680万円44.6万円37.66㎡1LDK5階 / 6階建 西1981年78戸RC
2024/10/03天神橋ホワイトハイツ
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 2,490万円48.7万円51.1㎡1LDK9階 / 11階建 南1978年70戸SRC
2024/10/27堂島アーバンライフ
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅5分 2,980万円57.9万円51.5㎡1K8階 / 10階建 南1978年113戸SRC
2023/09/17マイコーポ扇町公園
大阪市北区山崎町
中崎町駅7分 2,000万円47.0万円42.53㎡1DK+S9階 / 9階建 西1981年50戸SRC
2024/05/12グランドピア北天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 1,380万円37.5万円36.79㎡2DK5階 / 8階建 西1982年68戸RC
2025/01/26中之島ロイヤルハイツ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 2,580万円50.9万円50.73㎡1LDK10階 / 11階建 東1979年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、大阪市北区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は大阪市北区の平均と比較して39.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
大阪市北区
33.5万円/㎡
前年比-9.7%

マンション概要

マンション名天満橋筋ビューハイツ
所在地大阪府大阪市北区天満橋二丁目
交通桜ノ宮駅徒歩5分
築年月1978年
階数13階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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